买房贷款30年等额本息多久前提前还款合适(房贷30年等额本息提前还款最佳时间)_门面贷款能贷二十年吗,银行从业资格

最近很多小可爱们在觅寻关于买房贷款30年等额本息多久前提前还款合适的解答，今天全编为大家找到9条解答来给大家详细解读！ 有79%高手玩家认为买房贷款30年等额本息多久前提前还款合适(房贷30年等额本息提前还款最佳时间)值得一读！

9条解答

一.房贷30年的等额本息提前还款合适吗？

等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。等额本金对于预期提前还款的借款人才有利！

二.等额本息方式贷款后多久提前还款划算

1.银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。

2.且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。

三.等额本息贷款30年提前还款划算吗

1.“等额本息还款”和“等额本金还款”两种还款方式，无法简单评价哪种还款方式合算的问题，需要综合考虑借款人家庭经济收入状况以及合理的资金投资情况。

2.等额本金还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减而减少。等额本息还款法月均还款法：即贷款期间每月以62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365653863相等的金额平均偿还贷款本息。

您可以根据自己的实际情况与经办网点进行沟通，选择合适的还款方式。提前还款违约金按照贷款合同约定的收取。如需进一步了解，可详询贷款经办机构。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。中国银行在线客服：手机银行下载：在线申请贷款：

四.等额本息什么时候提前还款最划算。

1.其本息为市主流之一，多在贷车之时，皆择用等息，则候息最佳，何以大化？1等额本息特点其本息谓每月回款为定，计息与本金，月额视月递增，其息重于月。

其为主贷年限，月称贷为常。宜工薪族收入定家，房贷既足，又可保全无益。下因一例看之，若我等额本月偿其多寡。举例：借款五十万元，十年还清，年预期年利率五百十五。其本息计公式，月还金银(贷本金月利率，日月之数也。计得其出，月还之五千三百四十一元，凡得还款为六百六十，八百一十有一。2俟额本息最佳还款时及额本息在还款之时，当将余息较前，最大者为息。若我所欲出益少则计损息，而额本先还息后还本，一贷前半已上为息最大，半则本金为大。是故一二之前，有损息焉；二三之后，无益息矣。是以子之利已尽，其余止有本金，复行前款而无义焉。议上额本息先期还款日期止一二以前皆较计算，然有不支前款者，甚至有所取违约。至要勿先贷，建言人先观其实。先期虽少息，然且重吾财力，通货胀满之下，言非真算真不可概论，家富不一，是以息受其力异也。如还款不同，可择日减按或金额。一曰全提前还，即全贷之余。此道不用还息，利已不退。二曰提前还款，余贷存月额不变，将还期限缩短，其省息多矣。三曰部分先还，余贷馀，以月额减之，守限不变。能减小月供，但省钱次之。四曰，部分先还，余贷馀，以月数减之，又以期限短，其省息多。五曰余贷守总本不变，但以还期缩短。先是还款则月供增益，虽减其息，颇不合算。总而言之，是否先期还款，综计家计，兼择其时，务省本期，使其息益少。

五.房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好？

1.房贷等额本金还款方式下，贷款期限选15年，或者20年、30年，哪个更划算，提前几年还最好？等额本金还款法的特点是第一期还款金额最多，之后就逐渐递减，到最后一期还款金额最少，也就是说，是一个左高右低的斜线。

2.等额本金还款方式相对于等额本息还款方式而言，能省一些利息，而且，比较适合提前还款，总的来说，对贷款者而言是比较划算的。

3.不过等额本金的缺点也是很明显的，刚开始还款压力较大，适合现在收入比较高的人，预期将来的收入会减少，比如退休等等。

4.那么，贷款期限选择15年、或者20年、30年，哪个更划算呢？

5.这个主要取决于贷款利率的高低，如果你的贷款利率比较高，那么，贷款期限短一些为好，可以选15年。

6.这样虽然每月还款多，压力大，但是省了不少利息。反之，如果你的贷款利率较低，那么，贷款期限长一些为好，尽量占银行的“便宜”，这时候可以选择30年。至于如何判断贷款利率的高低，可以参照当时的全国平均房贷利率。拿现在来说，根据数据统计，2020年7月份，全国首套房贷款平均利率为26 。所以，可以拿这个数据来比较，看高了还是低了。至于提前几年还最好，还是首先取决你的贷款利率高低，如果贷款利率低，比较合算，那么，尽量不要提前还款。

7.不要太介意支付利息，敢于今天花明天的钱也是一种财商。反之，如果你的贷款利率较高，比如超过了5 ，那么，提前还款越早越好，以节省利息支出。对此，大家怎么看呢？

8.欢迎讨论，说说你的看法。

六.买房，贷款60万，30年，想要提前还款，等额本息和等额本金那种比较合适？

1.等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。

2.等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。

3.因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。

4.同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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七.等额本息贷款方式在几年内提前还款合适？

1.等额本息可以提前还款吗通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2.在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

3.在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。

4.可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。

5.如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。等额本息可以提前还款划算吗在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

6.等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

八.我贷款20万，30年，是等额本息还款，想提前还一部分，怎么合适啊

1.依现在的基准利率，即使不打折，贷款30年下来，利息也要比本金多，你没有被骗。不过，按基准利率算的话，你第一个月的本金和利息分别是1633和1175元，和你说的不太一样。30年下来要还利息28万多，也不是22万。贷款本金:200000元贷款年限:30年(360个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:按照商业贷款，等额本息计算年利率:05 (月利率875‰)每月月供:13333元总利息:2814398元一年后还10万，之后缩短年限为10年的情况：若是等额本息方式还款，2012年6月开始还200000元分360个月(30年)的商业贷款，那么要还到2042年5月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算，在这132个月内支出的总还款额(含提前还款额)为2528781元，支出的总利息为528781元;2012年6月起，按照年利率05 ，还到2013年5月，每月月供额13333元;此期间月供总额为160493元，剩余本金1979888元;此时提前还款100000元，剩余本金979888元，选择剩余还款期限缩短，为120个月;2013年6月起，按照年利率05 ，还到2023年5月，每月月供额1140。

2.25元;此期间月供总额为1368288元，至此贷款全部还完;还能改成等额本金吗：想在等额本息与等额本金还款方式之间切换，可以考虑提前还款(至少1万元)一次，此时需要重新签订贷款协议，选择你想要的还款方式即可。

顺便说一下，如果你再买一些银行的理财产品，他们可能会更乐于接受你的申请。就是说在你提前还款10万元时要求改为等额本金是可以的。

九.买房贷款36万按揭30年，等额本息和等额本金两种还款方式哪种划算？如果提前还款选什么时候最好？

1.如果是全额还款，等额本金比较划算。按现在首套房屋贷款利率55 计算，等额本息还款法30年总共需要还连本带利一共是8234237元，其中利息总额4634237元，每月固定还款2283元。

2.等额本金还款法30年连本带利一共是714685元，其中利息总额是354685元，第一个月还款2965元，接下来每个月大概少还7元左右。

3.这样比较下来一目了然自然是等额本金还款法比较划算，30年了几可以节省大约11万左右的利息。但是考虑到开始两年每月少还的现金流部分，我个人认为30年的话，如果能在前5-6年之内提前还清的话，还是选择等额本息较为划算，因为不太占用现金留，每个月少还800块，5年就少还接近5W元。

希望能对你的问题能有所帮助，可以采纳

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