外地人在杭州买房条件(外地人在杭州买房条件2021)_全款房抵押可以贷多少年,工商银行纸黄金价格走势图

最近很多队友在探寻关于外地人在杭州买房条件的解答，今天阮编为大家搜罗8条解答来给大家深刻解读！ 有89%核心玩家认为外地人在杭州买房条件(外地人在杭州买房条件2021)值得一读！

8条解答

一.外地户口在杭州买房，需要什么条件才能有资格

1.杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为“自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市”，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。

2.也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。若取得杭州市户籍，就不受限购政策的影响了。申请条件一夫妻投靠夫妻婚龄满3年，一方在杭有合法固定住所，人户一致的，由当事人向户口所在地派出所申请办理相关手续。

3.二全日制普通高校本科及以上学历人才引进具有全日制普通高校本科学历者45周岁以下，不含45周岁，在杭落实工作单位，居住满1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险不含补缴；全日制普通高校硕士研究生50周岁以下，不含50周岁、全日制普通高校博士研究生55周岁及以下学历者，可享受“先落户、后就业”政策。

4.扩展资料：房产证的办理：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

5.开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下：领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。缴纳公共维修基金、契税。提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证；(9)按揭买房提供银行还贷证明。

参考资料；户口迁移政策-中国杭州

二.外地人在杭州买房需要什么条件？

有钱就行，全款付清，没问题！如果不能全款付清，那么贷款的时候需要你提供收入证明。

三.外地人在杭州买房需要什么要求

1.购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内采购单套住所(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内采购单套住所(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区采购单套住所(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等有关部分审阅同意后可请求处理1户(夫妻以及未成年后代)杭州市区户籍。

2.请求人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有彻底民事行为能力，无感染疾病；随迁未成年后代户口的，需契合计划生育方针；请求人未被劳动教养或追查刑事责任；请求人在购房地实践寓居且人户共同，有安稳的生活来源；置办二手房的原户籍人员户口已迁出。

所购房产3年内不得买卖。

四.外地户口在杭州买房需要什么条件？

1.购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料：本市户籍居民家庭提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明，购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。

2.非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。个人所得税缴纳证明、社会保险缴纳证明、住房拥有情况证明，应分别向税务、社保及房产档案管理部门申请出具。

3.房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。

4.此后才能与购房人签订商品住房买卖合同或代理签订二手住房转让合同，并向房产登记机构申请办理房产登记手续。

在杭州市区内：限购：认房不认贷；银行贷款：认房又认贷以上， ！

五.2018年外地人在杭州买房需要什么条件？

1.自2017年3月3日起非杭州本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求，由原有“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2.限购适用范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

3.家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。

4.“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。扩展资料：如何快速在杭州拥有购房资格：首先是人才引进条件：全日制稀缺大专，本科以上学历45岁以下或中级以上职称35岁以下，应届毕业生只需与企业签订一年以上劳动合同且缴纳一个月社保，往届毕业生需要连续缴纳一年以上社保，硕士以及以上学历可先落户再就业。

5.纳税落户申报条件：外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可办理落户手续；连续两年每年缴纳地税满15万元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可办理落户手续。

6.外地来杭投资落户：杭州市外地来杭投资的国内企业每投资100万元人民币，可办理1名企业专职管理人员进杭，总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女，1个单位原则上最多办理10人。

外地户口连续交满2年社保方可买房。参考资料来源：中国杭州-杭州市进一步调整住房限购政策

六.外地人在杭州贷款买房条件

1.户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款户口所在地和房屋属地必须统一是银行的统一规定，没有其他法！

2.户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证买卖合同、大土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

七.外地人在杭州买房可以落户吗？有哪些条件?

1.小明是河北人，来杭州工作了两年，爱上了杭州，想购房入户，他能办理吗？外地人在杭购房入户是啥意思？外地人在杭购房入户是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户夫妻以及未成年子女杭州户籍。

2.外地人购房入户的条件1不同区域买单套住宅总价值要求2申请购房入户时间结点滨江区、经济技术开发区下沙、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施；江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。

3.购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。3购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记；办理购房入户的流程申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。

4.申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

5.《外地人在杭购买住宅确认表》的有效期只有三个月哦，过期请记得到办事窗口进行更换，只需40分钟就可以拿到新的住宅确认表啦！

6.以上回答发布于2015-11-2当前相关购房政策请以实际为准搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

八.外地人可以在杭州买房吗?

1.非杭州户籍买房条件：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险城镇社会保险证明。

非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房非本市户籍居民家庭限购一套住房。

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