最近很多亲们在询问关于父母拿房产证贷款谁还的解答，今天红编为大家精心挑选8条解答来给大家解析！ 有98%资深玩家认为父母拿房产证贷款谁还(可以拿父母的房产证贷款吗)值得一读！
8条解答
一.用父母的房产证可以贷款吗？
1.子女用父母的房产证抵押贷款，要父母的同意才可以；而没有父母委托办理抵押贷款，不可以抵押房屋；如果以父母的房产证抵押贷款，其实就是父母借款。
2.要是你们不能还款，那就要拍卖父母的房产。房产证贷款流程：贷款人所具备的条件具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3.所抵押房产的条件房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人；以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
4.房产证抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二.房产证是儿孑名，在买房时父母拿的首付，贷款由父母还袋，这个房的产权规谁所有？
这个房子的产权归儿子所有，如果父母想收回买房子的钱是可以的，但这个房子产权属于儿子
三.房产证是我爸爸的，房子的贷款是我还的，我爸爸走后房子归谁？
根据《中华人民共和国继承法》的继承排列顺序，配偶、子女、父母。这房子是你母亲的，她是第一继承人。不管这房子是不会你还的贷款，但是房产证不是你的名字，房产证的共有人也没有你的名字，你父亲也没有遗嘱
四.爸妈拿房产证抵押贷款，我是房子共有人，我名下有小额贷款，但是在申请抵押贷款的前一周还清，有影响吗
1.小额贷款过多申请次数和下款的公司，比如每家下几千，下了十几家那肯定会有影响的，因为每申请一次小额贷款不管通不通过都会查询你的征信，然后征信就会变得很花，从者当年就能看出你一直很缺钱，所以抵押贷款公司就算给你下款也会多收利息少放款，比如本来可以放20万，利息5厘，但是征信花了人家会认为你还款能力有风险，所以只给你下十万十五万，利息收到8厘到一毛这样子如果你的小额贷款只申请了一两家且数额较大，但是按时还款没有逾期过，且目前还清了，那就没有什么问题，相反抵押公司看你信用良好，还款能力强，反而会给你放宽审核条件，纯手打，
五.父亲生前用房产证贷款、死后继承人还用还款吗？
1.不是律师的回答：首先搞清楚你父亲贷款的性质和房产是否已经抵押要想知道贷款的整体情况，先要找到当时签订的贷款合同，贷款合同应详细约定了贷款金额，期限，贷款利率和违约条款等，建议找到合同仔细研读，贷款余额的问题只有银行的系统中才能出现具体数字如果是继承人从被继承人处继承了遗产，银行找到你要求偿还父亲的贷款余额，理论上应由继承人在财产继承范围内偿还银行剩余贷款本息商贷没有只还本金不还利息的规定不还贷款，银行会按照合同约定对你采取相应的措施，如催收，起诉等，如果房产作为贷款的担保抵押给银行，银行胜诉，法院执行过程中会按正常程序拍卖变卖房产
六.父母给我买房子，房产证上就写我的名字，贷款还是让父母还，可不可以
1.不可以，因为房产证上写个人名字，房屋就是属你个人的法定产权，须由你个人进行偿还。按揭贷款流程提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料签订合同借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续开立账户选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
2.同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户支用贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内按期还款借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
3.可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式贷款结清包括提前结清和正常结清两种①提前结清是指贷款到期日一次性还本付息类贷款或贷款最后一期分期偿还类贷款前结清贷款②正常结清指在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类贷款结清贷款注：提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请，贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续扩展资料：申办按揭贷款材料申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明购房协议书正本房价20 或以上预付款收据原件及复印件各1份申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等开发商的收款帐号1份夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明银行指定格式所在单位的营业执照副本复印件加盖公章资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等1如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表参考资料来源：—按揭贷款参考资料来源：—银行按揭贷款
七.想问一下，母亲去世，父亲拿房产去贷款，房产证都是我父亲的名字，还
不需要了，抵押贷款按道理是要夫妻签字的，你贷款时候写明是单身就可以了
八.父母在婚姻期间借子女房产证进行贷款请问其父母离异之后贷款应由哪一方偿还呢？
您好，这个要看当时合同是如何签署的。如果以子女名义贷款，则子女为偿还义务人。如果以父母名义贷款，而子女房产为担保，则银行也有权找担保人偿还。父母双方离异应当将银行作为共同债务进行偿还。如果不偿还，则银行可以向双方主张。
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