买房子贷款都需要什么手续(离婚了买房子贷款都需要什么手续)_杭州正规贷款,杭州民间抵押贷款

最近很多各位网友在搜索关于买房子贷款都需要什么手续的解答，今天关编为大家聚集10条解答来给大家具体介绍！ 有98%老师认为买房子贷款都需要什么手续(离婚了买房子贷款都需要什么手续)值得一读！

10条解答

一.买房办贷款都需要什么手续

1.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

2.(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

4.(二手房现在一般不需要担保人的)贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

二.房贷需要啥手续

1.房贷手续:第我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。

2.第另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份，同时需要提供买房人的结婚证，或者是未婚证买，另外如果是离婚，那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。

3.第按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。

4.第上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。

5.第我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。

6.第我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。

7.第2018年最新的按揭贷款利息，已经开始上涨，根据最新的消息，这些上涨商业贷款会达到五点九左右，同时办理按揭贷款的首付比例也在提高，有些地区达到百分之四十，因此大家要问清楚本地区情况。

三.贷款买房子需要什么手续?

1.买新房子的话，你向开发商的工作人员提供你的身份证、收入证明正规的格式，银行会给你的你去盖章就可以！，还要找一位你的共同还款人爱人、父母、子女，他的身份证收入证明。

2.共同还款人只是个形式，手续问题，没什么实在意义。到银行面签就行了！

3.买旧房子的话就先去过户，房管局出他项权证给银行，你再带着如上后面的手续去银行面签就可以了！

四.到银行贷款买房子需要几个步骤，需要什么证件？

1.借款人提出贷款申请，填写《借款申请书》，并按银行提出的贷款条件和要求提供有关资料。若为新开户企业，应按有关规定，先与中国工商银行建立信贷关系。一般情况下，银行要求提供的重要资料有：借款人及保证人的基本情况。经会计审计部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告。抵押、质押物清单，有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人。拟同意保证的有关证明文件。项目建议书和可行性报告。银行认为需要提供的其他资料。银行收到贷款申请和有关资料后，对借款人的合法性、财务状况的真实性、借款用途等进行调查，了解借款人在本行业相关业务数据，核实借款人提供的担保形式是否可靠，预测借款人按期还本付息的能力，并在3个月内完成贷款的评估、审查工作，向申请人做出正式答复。

2.银行同意贷款后，与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率、借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项；对于保证贷款还应由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上写明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名；抵质押贷款应当以书面的形式由抵质押人与贷款人抵〔质〕押权人签订抵质押合同。

五.想贷款买个房子需要什么手续和条件

1.你好如果您可以提供收入证明那么基本就可以申请购房按揭贷款只是按揭贷款的利率和贷款额度需要根据收入等资信情况来评判的而且按揭贷款是不需要那其他物品作抵押的只是您所贷款买的房产需要抵押给银行而已按揭贷款手续：身份证已婚需要夫妻双方户口已婚需要夫妻双方收入证明婚姻状况证明已婚提供结婚证未婚提供单身证明名章基本需要这几样手续就可以申请住房按揭贷款了希望可以帮到您！

2.回答来自：百度房产交流团敬请关注！

六.首付买房需要带什么手续？

1.一手房的话一次性的手续比较简单满十八岁周岁以上的带上身份证就好了按揭的且是本地户口的需要提供工资收入证明月收入必需是月供款的2倍已婚需提供夫妻双方各一张收入证明已婚人士：夫妻双方身份证、户口本、结婚证；未婚人士：本人身份证、户口薄(满结婚年龄未结婚者)未婚证明需到当地民政局办理。

正方形的私章已婚夫妻双方私章

七.第一次买房，如何去银行办理购房贷款，需要哪些流程

1.若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

2.若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

3.如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

八.个人买房贷款需要哪些条件呢？

贷款买房需要几大条件：有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。有首付款资金，有合法有效的购房合同。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

九.办理房贷按揭需要哪些手续，一般要多久？

1.一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件有合法的身份(户口和身份证)；信用良好，没有不良记录和正在还贷银行自动查；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力出具证明；个人需要提供的资料户口本原件和复印件身份证原件和复印件结婚证或未婚证明原件和复印件贷款月还款额2倍以上收入证明

十.我要贷款买房子都需要准备什么东西

1.您好，个人住房按揭贷款条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。

2.借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明(银行指定格式)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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