最近很多用户在查看关于二手房屋抵押贷款产生费用的解答，今天玄编为大家搜罗10条解答来给大家详细解答！ 有89%学生认为二手房屋抵押贷款产生费用(二手房抵押贷款利息)值得一读！
10条解答
一.买二手房子用房子抵押贷款需要收那些费用
1.目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担；契税，普通住宅契税按照总房款5 收取，非普通住宅契税按照总房款3 收取，需买方承担。
二.房产抵押贷款手续费多少
1.评估费：要确定房子价值，肯定是要评估的。贷款机构指定评估公司确定贷款金额。而找评估公司评估房屋价值需要几百元评估费。公证费：房屋抵押贷款多数用本人房产，二手房是需要公证的，公证费一般需要两百元左右。保险费：在办理房屋贷款，是需要够买房产先、人身险。视年龄和贷款额度不同，房子财产保险费为贷款金额乘以千分之八乘以保险期限。抵押登记费：签订借款协议之后，借款人要凭借借款协议和房产证在房管所办理抵押登记，收费标准为每平米0。
三.房产抵押贷款时需要缴纳哪些费用
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
四.二手房抵押服务费怎么算
樟木头二手房中介费看买方与卖方商议。中介各收5-3‰因为中介公司太多了。所以收取的费用都不相同的。樟木头这边的大都是买方给中介费用也就是5‰左右。这个就看你们协商了。至少按揭费用你可以去中介询问的，免费的。各项税费是看你买的房子多大，属于什么性质的。别墅是的税是最多的。
五.房屋抵押贷款怎么收费
1.一般来说，办理房屋抵押贷款所需费用有四种，即评估费、公证费、登记费、服务费。房屋评估费用：办理房屋抵押贷款是需必要有房产评估这一步的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，这中间就会产生评估费用。
2.但评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算评估一次收取200-500元不等。
3.公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。
收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2 -10 不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款，基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取，比如保证金、平台管理费等。
六.二手房抵押贷款评估费用
1.二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0。
2.42 ;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0。3 ;500万元到2000万元的收取评估总价的0。12 ;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0。06 ;5000万元以上的收取评估总价的0。房产评估应考虑的因素所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格周边小区类似房源的挂牌价和成交价格所在小区和所在板块的房价走势被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
七.二手房贷款手续费到底是怎么收的？谢谢
1.评估费的收费标准是：1100万以下是千分之五2100万以上100万以上部分按千分之三走例如150万的房子评估费=100万乘0。
2.3 这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。
3.办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
4.登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。公证费是按评估价的百分之二收取公证费的“但是不足10000元的公证就收取200元的公证费不过公证处一般会按3年前的房价进行评估，所以不要那专业的评估报告到公证处，这样会省下一部分钱。
5.公证的过程需要首先带上相关的文件资料，到公证处预约，然后按预约时间到公证处提交相关的资料，接着公证员会进行调查，这个时间一般要看事情的复杂程度而定，这也是整个公证过程这长的时间，最后调查完毕后，就会通知你下发公证书的时间，到时候你再到公证处去交费就可以了！
贷款服务费收贷款金额的2/100左右我们公司是这样的
八.房屋抵押贷款手续费是多少？
1.这个政策的话就是100左右天津的是80元这个肯定是他乱要钱让他开发票写上谁收的看他敢不敢写写了你就交了吧回来问明情况你还可以找他去呢不是
九.房产抵押，房管局要收多少费用啊
1.房产局抵押登记收费标准土地登记费党政机关、团体2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗最高不超700元企业1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗最高不超40000元事业单位5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗最高不超10000元城镇居民住房100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗最高不超30元房屋所有权登记费住房所有权登记费80元/套非住房所有权登记费550元/宗、土地登记证书费土地他项权证20元/本印花税代税局收5元/宗房地产产权证明费档案馆收费150平方米以内10-50元/宗150平方米至300平方米最高200元/宗300平方米至800平方米以上最高300元/宗800平方米以上最高400元/宗扩展资料：申报文件抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料：1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照；2．抵押权入和受转让第三人的身份证明；3．原抵押合同；4．债权及抵押权转让合同；5．市国土房管局规定的其他文件。
2.补充说明1．《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记行政主管部门书面报失，并在有关报纸上声明作废，登记行政主管部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。
2．抵押权人办理抵押登记，取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。参考资料：—房地产抵押登记参考资料：—房屋抵押权登记流程参考资料：—抵押登记费
十.申请二手房贷款应缴纳的费用由哪些？
1.房屋评估费用，总价的5‰；银行的合同工本费50-100元；房屋抵押费用，每笔300有的银行还有保险，总价的万分之5；
秦戈奶爸-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.51hzdaikuan.com/?p=11665
微信扫一扫 
