工作一年买房贷款最高额度(月收入一万贷款买房最高贷多少)_抵押贷款哪种还款方式划算,银行开户行查询

最近很多各位网友在追寻关于工作一年买房贷款最高额度的解答，今天越编为大家集合10条解答来给大家解读分析！ 有87%土豪玩家认为工作一年买房贷款最高额度(月收入一万贷款买房最高贷多少)值得一读！

10条解答

一.我刚参加工作一年，现打算贷款购置一套二手房，公积金最多能贷多少？

1.公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下:按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

3.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

4.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。

其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例。

二.我工作一年半了想用公积金贷款买房可以吗？最多能贷款多少？

1.根据公积金管理中心的规定，公积金贷款申请人如果购买商品房、成本价房的，公积金需要连续缴满一年且现正处于缴存状态；如果申请人购买政策性房产如经济适用房、两限房等)，公积金只需现在正处于缴存状态即可。

2.申请该项贷款需要你提供身份证、公积金缴存证明等有效证件，抵押物就是你所购买的那套房产，当然是在房产过户到你名下后抵押给公积金管理中心。

三.刚工作一年可以用住房公积金贷款吗？能贷多少

跟工作时间没关系，你的公积金存够6个月至一年就可以用了，个地方要求的时间不一样。能贷最多40万，但你工作时间不长，也许贷不大最大限额。

四.公务员买房贷款额度最高是多少

1.如果你是首套房，那么你最多可以贷房子总价的70 ，贷款额度和职业没有关系，最多银行看你是公务员，职业稳定，审批快一点，其他不会有什么特别优惠的。

五.银行房贷最多额度是多少

1.贷款额度规定：银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70 ；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限 房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50 。

2.综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况：以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0。

3.45还款能力系数×贷款期限最长可贷年限：即150÷150÷2000×12×0。45×30=32400元需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率9 。

4.按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X月收入2000是可以满足的。所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。扩展资料：住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

5.按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。贷款额度住房公积金最高贷款额度贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35 ，11至30年为40 。

6.月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率 个人缴存率)例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8 ，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13 ，则借款人月工资额为160÷(8 8 )=1000元，其配偶月工资额为286÷(13 13 )=1100元。

7.贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70 ;现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50 ;购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70 ;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50 ，同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50 。

8.2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40 ；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20 ；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。

9.贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7 ，7月后缴存比例高于8 ，贷款最高限额为12万元。

10.我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12 ，2000年7月后缴存比例为13 )，贷款最高限额为12万元。

最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。参考资料：-住房贷款

六.工作一年能贷多少住房公积金？

1.看你具体交纳多少了！一般1是月还款不超过工资一半2是不超过公基金的30–50倍！除非开发商愿意帮你做假！

七.贷款买房最高可以贷多少钱

1.这个是要看你个人的综合实力的看你首付了一般最多贷7成如果100W的房子的话你首付至少要30W了贷70W分20年还就要还大概110W一般来讲每年还不到6W每个月还5000少点。

当然你有公积金的话，利率便宜一些。公积金贷款的话貌似是贷你公积金余额的30倍还是40倍，上限是30W吧2个人应该就是60W了。

八.我是公务员，工作不到一年，用公积金贷款最多能带多少

你好，根据相关规定，一般来说连续缴纳本地公积金一年以上，贷款额为余额的15倍

九.工作两年，住房公积金贷款额度最多是多少–

1.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。

3.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

十.刚参加工作1年公积金贷款能贷多少

1.公积金贷款能贷多少跟工作时间没关系，你的公积金存够6个月至一年就可以用了，个别地方要求的时间不一样。

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