最近很多老铁在找寻关于按揭贷款月供的解答，今天葛编为大家综合10条解答来给大家解答疑问！ 有87%小白玩家认为按揭贷款月供值得一读！
10条解答
一.房屋按揭贷款如何算月供
1.其实5年182410年103115年73320年627是银行给出的一个等额本息的简单算法的系数(85折)，月供=贷款数万元*系数而具体算法是这样的：月供=贷款数(元)*月利率*(1 月利率)^还贷月数/PS:月利率=年利率/12像现在年利率是94 ，月利率=94 /12=0。
495 按85折时，月利率=0。42075 按7折时，月利率=0。3465 代到上面公式算就行了。
二.按揭贷款月供计算详细公式
1.房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83 ，2009年为94 。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷4408 /360=31。
2.而当期实际天数为29天，利息应该是3575444×29×4408 ÷360=1851银行当期实际收取利息则为19805元。
3.扩展资料：房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1 i)^n÷((1 i)^n-1)。
其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。参考资料来源：-房贷计算方式
三.房屋按揭如何算银行贷款月供
1.你可以去问你贷款的银行要一个计算公式，如果你采用等额本息的方式，每个月还本金7376元，利息15616元，一个月月供就是23092元，每个月都是这么多。
如果你采用等额本金的方式，每个月还的本金是相同的，但是利息会递减，还的本金是1375元，第一个月的利息是15616元！
四.房贷月供多少？
1.要根据贷款总额和还款月数来决定，如贷款总额为30万，贷款年限120个月，按照商业贷款等额本息计算，年利率05 每月供3490。
99元，按等额本金计算，年利率05 首月月供4265元。
五.房贷月供怎么算
1.首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按30年计算月供额让你参考一下：1等额本息。
2.月还款额=贷款金额*月利率*1 月利率^总还款月数/1 月利率^总还款月数-1。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。2等额本金又称递减法。每月还款额=贷款本金/总还款月数 贷款本金-累计已还款本金*月利率，其中累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数。
3.以下用27万贷款本金，按照目前人民银行规定的五年以上的贷款年利率6 来计算：0年等额本息月还款额：30755元；等额本金首月还款额：3735元20年等额本息月还款额：20297元；等额本金首月还款额：2610元30年等额本息月还款额：7235元；等额本金首月还款额：2235元以上是举例说明，仅供参考，具体的要看当时贷款利率而定。
六.按揭买房怎么算月供的？
1.月供的类型和计算方法。月供的类型有两种:等额本金还款方式和等额本息还款方式。首先说明一下，偿还贷款所包含的东西。贷款偿还总额=贷款本金 贷款利息，这个相信大家都没有问题，就是所谓的连本带利！
2.下面解释一下这两种情况:等额本金，通俗的说，就是每月归还等额的本金 加上当月的利息。
3.也就是说，把你贷款本金的总数，平分成一定的等份。份数就是你贷款的年限中的月份数。例如，你贷了20W，分20年还，那么每月的等额本金为:20万/20年*12月。这样每月的等额本金已经搞清楚了。然后就是每月的利息的问题，在等额本金这种方式中，每月的利息是不同的。因为月利息=当月剩余的本金*月利率。随着你每个月偿还掉一定的本金，每月剩余本金就回越来越少，所以产生的利息也会越来越少。等额本金月供=每月等额本金 当月利息=每月等额本金 (当月剩余的本金*月利率)*其中月利率=年利率/12因此，等额本金这种偿还方式，每个月交的钱是不一样的，起初的几个月会比较高，越后面越少。
4.直到最后一个月本金为0，利息也为0。等额本息，通俗的说，就是每月偿还的本金 利息是一样的。也就是每个月偿还的数目是一样的。这个东西的计算方法就相对复杂了。我这里只是为大家提供一个计算公式，有兴趣的朋友可以去演算一下。A=P{i(1 i)^n/}(n为指数)A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)例:购50万元的房子，首期三成交15万。
供35万元20年，假设注意要根据各银行的实际利率套用年利率I=65 ，(i=65 /12=0。55 )月供款A=350000×{0。45 )^240/}=26475(元)
七.房贷首付多少月供多少
1.以最高8成贷款来说，4万是够了，可是还有税费及维修基金，你就没钱了。就目前利率，以你贷16w，20年，又是第一次按揭购房(目前7折利率)，等额本息来算:月供是9888元。
2.当然除了贷的款，其余就是你的首付了。你的补充问题：说实话不清楚，你可以咨询一下当地地税部门，如果买二手房没有维修基金，也就剩税费了，我估计也就是几千元而已
八.房屋按揭贷款月供是怎么算的？
1.可以用银行网上提供的理财计算器计算，23万20年如用等额本息法按现行利率计算应该是月供17239元如果你还的是1500多，是打了折的。
2.如果还款中遇利率调整，则一般是第二年1月1日起按新利率执行，但具体得看你和银行的借款合同中的约定。你的利息均为本金所产生的，你还过的钱不用重复交利息了，如果有闲置资金最好行部分提前还款，本金少了，利息自然就少了。
九.按揭贷款月供怎么算的？
1.按揭月供的计算公式：A=P{i(1 i)n/}A:每月供款P:供款总金额i:月利率(年利/12)n:供款总月数(年×12)从此公式中可以看出，月供不仅和利率有关，同时也和您的贷款年限有密切关系，您也可以详细查询您的贷款年限，然后根据此公式测算。
十.贷款买房月供怎么算
1.按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。①等额本息还款法每月的还款额相同；②是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；③等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数］÷［1＋月利率＾还款月数－1］，其中＾符号表示乘方；④假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率2‰，每月还本付息。
2.按照上述公式计算，每月应偿还本息和为13233元；⑤上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
3.仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840。00元200000×2‰，支付本金4833元，仍欠银行贷款1995167元；第二期应支付利息1995167×2‰)元。
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