最近很多老师在探寻关于车辆抵押贷款会影响办购房按揭吗的解答，今天仝编为大家分析9条解答来给大家解决疑问！ 有78%骨灰级玩家认为车辆抵押贷款会影响办购房按揭吗(车辆抵押贷款影响买房贷款嘛)值得一读！
9条解答
一.车贷会影响房贷吗？
1.不会影响，其实车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
2.车贷不算在购房贷款记录，贷款中的贷”指的是：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款。
3.贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数。
4.贷款笔数包含商业贷款和公积金贷款，但是车贷算作家庭的负债，在申请商业贷款的时候，收入证明需要达到负债抵押类贷款、信用贷类的二倍。
二.有车贷会影响贷款买房吗
1.车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。
2.但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。影响贷款买房的因素房龄：房龄太老，房子的变现能力相对就会差一些，银行会根据次来评估，相应缩减房贷的额度，相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。
3.所以买房的时候一定要注意了解房龄，如果需要贷款的额度大，尽量不要选择房龄大的房子，有些甚至会被银行直接拒绝贷款。
4.一般情况下，房龄和贷款年限加起来的和越小越好，不要超过30年。收入：银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入，如果月供高于你收入的50 ，那么申请房贷可能会被直接拒绝，接近50 银行房贷的额度不够可能性很大，甚至也会直接拒绝贷款。
5.楼市政策：政府会根据市场的走势，房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。
6.银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，如果正好处于银行收紧房贷的阶段，申请贷款的额度很有可能会不够。
7.公积金账户余额：公积金贷款相对于商贷利率低很多，很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择，不够的部分和商贷进行组合贷款。
8.但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系，余额越多，可以贷款的额度就越大。在公司上班的人基本都会有公积金，而账户的余额则与缴存的年限，基数，工资等因素相关。工资越高，缴纳的基数越高，年限越长，公积金的账户余额自然越多，但是也有人因提取过公积金而导致余额变少，这样也会影响放贷额度。
如果提取至账户余额为0，那么就无法申请公积金贷款了。以上是小编为大家分享的关于有车贷会影响贷款买房吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
三.车贷会影响房贷么？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836
四.车贷是否影响房贷
1.只要车贷没有预期的记录，就不用担心，且你每个月的流水稳定的话，银行方面还是会认可你的还款能力的，只要满足银行相关的一些条件就可以。
2.个人住房贷款申请人必须具备的条件：具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议。
3.购买外销住房的合同或协议须办理公证;不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30 作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30 作为购房的首期付款;有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其他条件。
五.有车贷会影响房贷吗
其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。也就是说只要借款人申请的贷款金额在其偿还能力之内，且拥有良好的诚信记录都是能获得银行贷款的。另外房贷、车贷之间并没有明显的影响作用，不论借款人是先申请的住房按揭贷款有车贷会影响房贷吗
六.有了车贷会影响房贷吗
1.若准备在招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料。贷款审核时，您的“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要内容之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
七.车抵贷会影响房贷申请吗？
车抵贷不会影响房贷的申请，只要你提供你的工资收入完全可以还上房贷，可以生活就可以。
八.车贷会影响房贷额度吗
1.汽车贷款属于消费贷款，房屋按揭属于房贷，这是两个不同的业务品种，互相不影响的，消费贷款次数再多，只要还款正常，银行都愿意给房贷的，唯一有影响的是收入要足够支付消费贷款和房贷
九.申请了车贷还能办理房贷吗，车贷影响房贷吗
1.前一笔贷款和你再申请按揭贷款是没有关系的，但你要确定几件事情：前一笔贷款，还款是否正常，有没有不良记录。
你的收入及来源能不能覆盖你两笔贷款的每月还款2倍以上的要求。你的配偶征信是否良好，因为银行审查是以家庭为单位。你的工作是否稳定，每月的工资、其他收入交易流水是否符合要求。
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