最近很多各位网友在探寻关于太原市公积金缴存年限贷款额度的解答，今天曾编为大家搜聚9条解答来给大家解决疑问！ 有89%高手玩家认为太原市公积金缴存年限贷款额度(太原公积金贷款上限)值得一读！
9条解答
一.山西太原自己交公积金买房多久可以贷款？一般每个月交多少？需要什么条件？
1.请住房公积金个人贷款条件：一借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上含6个月。
2.二借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。三具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。四借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其所提供家庭收入的60 ，家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。
3.五能够提供中心认可的贷款担保。六借款人信誉相对良好。贷款额度：借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333365656637核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定；同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元，缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算，根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。
4.提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的，应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
5.其中：一按贷款范围：购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80 。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80 。若拆迁面积不小于新安置住房面积20 时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20 ，贷款额度≤应缴房款-新安置住房面积的20 -拆迁面积*平米单价，平米单价=应缴房款/新安置住房面积二按担保方式：以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋价值的70 。
以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90 。以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。贷款年限：贷款年限最长不得超过30年，贷款年限至借款申请人65岁。至于一般一个月交多少，这个可以通过网络上的贷款计算器可以算，需要填写总贷款金额期限等。
二.太原公积金贷款额度怎么算法
1.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
3.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。
4.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三.太原市公积金贷款买房最高能贷多少
1.太原市住房公积金贷款管理办法(试行)规定第九条公积金贷款的最高额度为45万元，其中：购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80 含80 ；建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50 含50 ；偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款；购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。
2.所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。第十条贷款期限依据中国人民银行的有关规定由借贷双方商定，但最长不超过30年，原则上贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
四.2016年太原公积金贷款额度最高是多少了？
1.贷款额度公积金贷款的最高额度为45万元购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80 (含80 )建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50 (含50 )偿还商业银行购房贷款贷款额度在不超过原商业银行贷款额度的前提下，可在原商业贷款剩余本金的基础上追加一定额度的装修贷款购买公有住房使用权可参照购买住房所有权的贷款额度执行。
所有贷款情形的贷款额度均不能超过最高贷款额度。
五.太原个人公积金贷款最多能贷多少
1.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
六.山西省太原市公积金缴纳几年可以贷款
根据太原市住房公积金管理中心最新的政策要求，公积金正常缴交半年以上即可申请办理住房公积金贷款。
七.太原那边的二手房公积金贷款的年限是多少
1.关于二手房公积金抵押贷款年限：低于5年含房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年含以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
八.太原市住房公积金交够几个月就可以申请贷款
1.公积金贷款的申请条件：具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上，缴纳公积金的时间要长于一年时间;首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成;有偿还贷款本息的能力，工作正当，职业正式，经济良好，收入稳定;签定了购买住房的合同或协议;符合委托人和受托人规定的其他证明条件。
九.在太原工作，住房公积金卡里有2万多，我能贷多少钱？
贷款不是按照你公积金卡里有多少钱决定的。说先看你有没有资格、条件去申请公积金贷款，一般不超过60万。
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