最近很多读者在查找关于香港写字楼贷款年限的解答，今天廖编为大家收集3条解答来给大家详细解读！ 有98%女玩家认为香港写字楼贷款年限(香港楼宇按揭贷款)值得一读！
3条解答
一.写字楼贷款年限一般是多久长的年限是多长
1.部分城市的招商银行有开展商业用房贷款，以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年。您可在8:30-18:00致电9555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
二.有人熟悉香港房产产权年限是多久吗
1.港岛及九龙界线街以南的土地。1841年港府第1次批租土地，当时租期未做明确规定。1844年以后租期确定为75年，并不可续约;1848年，因承租人抱怨租期太短，港英政府把租期从75年延长至999年，而且不补交任何地价。
2.在随后的50年中，除大部分九龙半岛内地块以及海旁地块外，香港港岛及九龙界线街以南批租的土地，租约都是999年租期。
3.1898年，港英政府认识到租期过长导致政府无法与承租人一同分享土地升值的收益，因此在新批土地时取消了999年租期的租约，代之以75年可再续租75年且不另收地价的租约，同时政府要求承租人在75年租期期满后支付按新标准制定的土地租金。
4.此后，75年租期成为标准租期，直至1997年香港回归(部分例外的情况是尖沙咀东部地块批租的土地期限亦为75年，但不可续约)。
5.(2)北九龙及新界土地。1898年，北九龙及新界土地由英国政府向中国租借，由港府接管。港府以99年减较后3天(由1898年7月1日起计)批租给土地开发商和使用者，在1997年6月27日期满时收回，再由港府在6月30日归还中国。
6.香港回归前，所有土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
7.1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。
目前，港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地，但新租约的期限最长只能到2047年。土地使用年限到期，如果没有公共利益需要，政府应重批土地，即批准延期。小业主只需要向政府交每年几百港元的地价，就可继续使用物业。内地投资人与香港居民享有同等待遇。土地使用年限长短对楼价影响不大。香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化。现在和大陆的土地性质是一样的，也是最长70年的产权年限。
三.用写字楼贷款首付比例
1.房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30 。现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20 ；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60 ；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30 。
秦戈奶爸-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.51hzdaikuan.com/?p=113782
微信扫一扫 
