最近很多各位网友在查找关于贷款买的房子怎么变更户主的解答，今天步编为大家分析6条解答来给大家答疑解难！ 有78%游戏一哥认为贷款买的房子怎么变更户主值得一读！
6条解答
一.正在办理按揭手续的房子，如何变更户主？
1.你好正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理
二.房子在按揭中可以更改户主吗？
1.更改户主是很麻烦的，如果你已经结婚，那么房子就属于夫妻共同财产，加名字是没问题的，只要缴纳少量的工本费。
三.贷款买的房,能换户主名吗
1.只要是同一户口上的人都可以从退房走重新签契约的！但是你有贷款，并且已经做了贷款吧！所以现在加不起来了！不过如果你们这个是婚后财产的话，有没有你的名字都一样！
四.贷款买房,想更名,需要什么手续
1.首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
2.其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
3.第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。
同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
五.房子有贷款如何改名字
1.1房产贷款清偿之前是不能变更产权登记的。2只能等房子贷款还请后通过买卖或者赠与的方式过户。3当然如果为避免日后不确定的家庭纠纷，可以以家庭协议的方式将原委及日后过户的约定拟订个协议然后各方签字，如没有纠纷等到可以变更的时候再按照相关手续变更。
2.还是那句话，贷款没有还清楚之前是不能改名字的。贷款清了后，最省钱的办法是公婆立遗嘱将房产给你老公，这样最便宜，因为继承免税，但要等公婆百年后才能过户。
如果要在他们生前过户，那只能贷款还请后通过买卖或者赠与过户，但要缴纳税费，具体金额问当地的地税。
六.如何变更房贷的主贷人？
1.根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、百无按揭的情况下才能办理过户。
2.因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，度将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3.但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两专种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重属新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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