北京首套房商贷二套房公积金贷款利率(首套房公积金贷款二套房商贷利率是多少)_杭州工商银行,抵押经营贷款

最近很多观众在找寻关于北京首套房商贷二套房公积金贷款利率的解答，今天白编为大家四处寻觅10条解答来给大家指点迷津！ 有98%核心玩家认为北京首套房商贷二套房公积金贷款利率(首套房公积金贷款二套房商贷利率是多少)值得一读！

10条解答

一.在北京第一套房采用商贷购买之后,第二套房用公积金贷款，公积金贷款的利率上浮吗？

1.北京市所购房屋为第二套住房的个人公积金贷款利率为同期首套个人贷款利率的1倍。公积金贷款部分利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行，目前一般是5 的年利率。以上信息仅供参考，不作为贷款利率依据。详情请您咨询当地住房公积金管理中心。北京住房公积金管理中心，地址：北京市丰台区方庄芳城园三区十八号。工作时间：工作日9：00—11：30；13：30—17：00联系电话：010-96155；676904967690490

二.北京二套房公积金贷款利率是多少

1.央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含)75 五年以上25 ；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

三.北京公积金贷款第二套房利率是多少

1.公积金贷款的利率是不变的，无论是首套还是二套房购买，公积金贷款利率都是年利率25 ，但是首付成数是不同的，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70 的首付款。

需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60

四.北京二套房首次公积金贷款利率是多少

1.现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率25 ，五年及以下公积金贷款利率为年利率75 ，全国都一样。

2.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3.个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

五.北京首套商贷，未还清，二套公积金贷，首付比例多少？利率多少？公积金以前从来没有用过。

1.商贷未还清，不能使用公积金贷款，因为公积金申请贷款的条件有一条就是没有未偿还的贴息贷款。如果商贷还完了，想使用公积金贷款，还得看以下2点：如果是单身，名下有房子，不能进行贷款，也不能买房；如果是已婚，名下有房子，计算家庭人均住宅面积，超过24平米/人的话，也不能进行公积金贷款。

2.如果以上2点都不存在，进行贷款的话，名下有房，能贷网签价的30 ，名下无房，能贷网签价的40 利率在5的基础上上浮10 。

六.目前北京用公积金贷款买二套房利率是多少

1.住房公积金二套房利率在50 以上。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

七.二套房公积金贷款利率2020最新

1.第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1倍。比如在北京有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率25 的1倍，即为575 。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20 ，利率为基准利率。

扩展资料：公积金贷款利率介绍如下：从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。从公积金账户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。参考资料来源：新华网-央行：公积金贷款利率暂不调整参考资料来源：人民网-公积金贷款利率暂不调整

八.二套房公积金贷款利率是多少？

1.二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50 、贷款利率不得低于基准利率的1倍基准利率为：五年以上公积金贷款年利率25 ，五年及以下公积金贷款利率为年利率75 对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

2.根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50 、利率上浮1倍来执行。

3.住房公积金贷款申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省市城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。扩展资料：住房公积金贷款所需材料：借款人及配偶如有的有效身份证明、户口簿第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页。

4.婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具；已婚的提供结婚证。

5.借款人与售房单位签订的购房合同原件。借款人本人及其配偶已婚的共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。参考资料来源：-住房公积金参考资料来源：人民网-京二套房贷首付提至7成公积金贷款利率仍为1倍

九.北京二套房公积金贷款利率怎么算?

二套房公积金贷款利率为公积金基准利率的1倍。北京公积金贷款基准利率为：6个月为0 ，1-5年含为0 ，5-30年为5 。

十.第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少

1.第一套商业贷款，第二套公积金贷款首付比例必须大于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70 的首付款。

2.需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60 。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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