最近很多各位大神在找寻关于父母房子过户贷款怎么办的解答，今天里编为大家集合8条解答来给大家剖析！ 有89%高手认为父母房子过户贷款怎么办值得一读！
8条解答
一.父母赠与子女房产过户,但是房屋有贷款怎么办
1.可以过户，但是如果贷款没有还清的话，需要去公证处公证财产，然后拿着公证书去房产处及银行办理贷款及房产过户手续。
二.父母把房子过户给子女可以贷款吗
以买卖方式过户给子女，子女在申请过户前，可以向银行或公积金局申请购房抵押贷款的。
三.直系亲属过户手续还有银行贷款怎么办
1.需要结清才可以过户。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。
2.交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；取证。
3.取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
四.父母的房子贷款没打完，想过户给子女，有什么办法吗？
1.首先，还贷期间是可以过户的，过户给家里人也是可以的，但是前提，在过户的时候，你需要过户的那个人，能够全额付清或者他也可以贷款购房，参照你自己的购房方式。
2.也要审核你这个家里人的购房条件是否满足，能否贷款。另外，如果你过户后算是第一套房，但是由于你自己已经贷过一次款，所以银行那边认定你第二次贷款，所以你无法享受首套房的贷款方式。
也就是首付和贷款利率都按照第二套房。最后公积金贷款只能用于首套房贷款，用过一次就不能用第二次了。
五.父母贷款未还清的房子如何过户给子女？
1.可以完成过户，过户过程中，让子女以房子做按揭贷款，将房款还请，然后走过户手续，以后由子女按月还房贷即可。
也可以按赠与方式走过户手续。
六.父母按揭房怎么过户给子女
1.需要银行同意和授权，才可以办理。《房屋登记办法》：第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
七.我已买房是贷款，写的是我的名字，父母的房子要给我怎么过户
1.可以申请房屋赠与过户较为方便。申办房屋赠与手续赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址赠与人与受赠人的关系赠与的理由被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点赠与人对赠与行为的意思表示赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期办理公证房屋赠与合同可以办理公证，而非必须办理公证，未办理公证，不影响房屋赠与合同的效力，办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理办理房屋所有权转移登记手续赠与人将房屋交付受赠人以办理房屋产权转移登记为准，若未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续扩展资料：申办赠与过户材料登记申请书原件申请人身份证明房屋所有权证原件赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件契税完税或减免税凭证原件房屋登记表、房产平面图二份已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价标准价、优惠价公有住房证明已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明国有土地使用证整宗房地产整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件免征个人所得税房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人参考资料来源：—房屋过户参考资料来源：—赠与过户
八.父母的房子有贷款的情况下如何赠与?
1.没有还清贷款是不能办理过户的。你母亲还在世，怎么可以继承？只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户给你。一是赠与，契税交3 ，现在不用交个税和营业税；但今后父母再转让要交差价部分的20 个税；二是：通过买卖的方式过户给你，现在要交1 的个税，5 的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收6 。
用何种方式你自己权衡一下。
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