房子没有可以贷款吗(没有房子能贷款吗)_什么银行不看征信抵押贷款,开通微众银行

最近很多观众在搜寻关于房子没有可以贷款吗的解答，今天拓编为大家收罗10条解答来给大家真解！ 有98%用户认为房子没有可以贷款吗(没有房子能贷款吗)值得一读！

10条解答

一.房产证没有可以贷款吗

1.首先要了解到是暂时性没有房产证还是永久性没有房产证。在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

2.假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。

3.此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

4.要想以拆迁得来的这套房产做贷款，只是时间还没到。等这套房产的产权证办理下来后，就可以进行贷款，而且产权证办下来后，只能做抵押消费贷款，消贷的点位最低也要达到现行央行发布的基准上浮的10 。

5.如果想买另一套房产，不论另一套还是二手房(跟个人或单位买)，都可以凭想买的这套房产去申请办理抵押按揭贷款，按揭的点位最低可以做到现行央行发布的基准下浮15 。

6.消贷与按揭的最大区别就在于是否有产生实际的房产买卖交易。去银行申请与房产房款有关的贷款，不管是公积金还是商贷，都是要用房产做为抵押物的，那当然要把房产证抵押给银行，房产证抵押给银行，只是给房产加上一个抵押权，表明银行成为债权人，实际的房产权属所有人还是属于个人的，将要买的房产是跟开发商买的，产权证还没办理出来，那怎么贷款吧，只要是跟开发商买的房产，只要跟开发商签了《购房合同》在开发商对进行阶段性担保的情况下，还是可以在开发商指定的银行申请贷款的。

二.没有房子可以在银行贷款吗

1.没有房子，可以在银行做无抵押信用贷款。银行无抵押信用贷款贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。

2.无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

三.我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？

1.我是新买的楼房，现在房产证还没下来，这种情况下是不可以做抵押贷款的。房屋抵押贷款所需要的材料：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)拓展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

3.这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

4.这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

四.我有房没有房本能贷款吗

1.若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？

2.我行贷款是针对明确的贷款用途发放的比如买房、买车、经营、留学等，且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。

3.由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

五.新房子没有房产证可以银行贷款吗

1.没有房产证可以做按揭贷款。按揭房的条件：按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;下家具备银行规定的贷款条件;下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

六.没有贷款的房子可以抵押用于买房吗

1.可以的，可以去银行做房屋抵押贷款。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。所需材料：房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等

七.房子没有房产证可以办理贷款吗？

1.若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

八.房产证没下来能贷款吗

没有房产证的房子，是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易。

九.什么都没有可以贷款吗？比如房子车子没抵押的东西可不可以贷款？

1.没有房产、车辆等抵押物，可以申请办理无抵押贷款，需要有稳定的工作和收入。无抵押贷款资料：提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。

2.无抵押贷款办理流程：借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。

3.申请无抵押贷款的条件：年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。

十.全款买的房子房产证没有能贷款吗

1.不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。

2.房产抵押需要的证件：房产证房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

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