在本地贷款到外地去买房子(在外地买的房子可以在本地贷款吗)_房子抵押贷款哪个银行放款快,贷款3万一年利息多少

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10条解答

一.在本地买房可以到外地贷款吗求解答

1.若你需要在安徽买房你只能申请商业贷款试试。同时商业贷款一手房贷款和二手房贷款都是不同的。一般来说一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。同时住房公积金贷款利率五年以上是9 ，商业贷款则为05 目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保;一手房贷款的手续有：1身份证件;2婚姻状况证明;3还款能力证明，收入证明;4已支付购房首付款的证明文件;5与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7银行要求提供的其他资料。

二.买房可以异地银行贷款

1.可以异地银行贷款，房贷所需资料借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等贷款流程第一步贷款方案咨询第二步抵押物评估第三步预审贷款资料通过签署贷款合同下家)第四步贷款资料进银行，银行审核通过第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户上/下家第六步领取新产证、他项权利抵押证明第七步银行发放贷款第八步结案

三.在异地买房需要带哪些证件及手续？

1.异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：。异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。

2.要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。

银行会查看贷款人信用记录等等；

四.异地房产可否在本地贷款

1.很多银行支持异地房地产抵押贷款的。但一般对异地房产有一定的准入条件，具体请咨询贷款地银行。对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求：房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。

2.拓展资料：异地公积金贷款申请材料职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料1购房合同或购房协议的原件及复印件；2购房发票的原件及复印件；3提取职工本人的身份证原件及复印件；4提取职工本人的银行储蓄账号；资料来源：：异地房贷

五.异地买房可以贷款吗

1.异地买房可以贷款，但是需要满足当地的贷款买房的条件才可操作。按揭贷款购买房产需要满足条件：具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

六.我本地有一套住房想在异地买一套房子请问算不算第二套房？

1.认定你是一套房还是二套房，看的是你是否为无房无贷！全国房管系统没有联网，所以你在甲地买的房子，异地看不出来。

2.只要你没有银行贷款买房的记录，你在异地买房就属于首套房！

3.但是~银行是全国联网的！你的贷款买房记录很重要，只要有了那个记录。

你不管手里有房没房，在任何地方买房，都属于二套了！

七.如何异地贷款买房？

1.如果商品房，开发商会全程协助办理！如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元自己去方便的银行咨询办理手续个人住房按揭贷款含义个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。

2.贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。

3.借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。贷款程序借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。

4.双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵质押物权证、保险单证等。借款人条件个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：一有不低于银行规定比例的首付款；二在银行开立存款账户；三有购买住房的合同或协议；四借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；五有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；六有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；七银行规定的其他条件。

5.借款人应提供的资料递交申请审批表时，请同时提供以下资料：一身份证件居民身份证、户口本或其他有效居留证件；二经济收入证明；三符合规定的合同意向书、购房契约；四首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；五抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明；六银行要求提供的其他文件或资料。

6.贷款期限、额度和利率一贷款额度。个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80 以二者中低者为准；个人商用房贷款额度最高为所购房价的60 二贷款期限。

7.个人住房贷款期限最长可达30年；个人商用房贷款期限最长不超过10年。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。还款方式一采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息；二贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。

8.在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。

9.抵押物和质物个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有土地使用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单折、国家债券、金融债券、企业债券等。

八.异地买房贷款需要什么手续

1.手续和你所在地的差不多，就是提供你们的结婚，收入证明，身份证，购房合同还有相关的一些不动产，比如汽车，房子等，主要的你收入证明，因为银行要看的还贷能力。

2.如果有什么的不详细，等去银行做面签的时候，银行会给你解答的。折叠基本规定贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。贷款期限：最长可待48期担保方式：免抵押无担保的信用贷款需要提供的申请材料：1借款人有效身份证件的原件和复印件；2当地常住户口或有效居留身份的证明材料3借款人贷款偿还能力证明材料。

3.如借款人所在单位出具的收入证明4借款人的房产证、行驶证非必需，可提高贷款额度5借款人征信报告可证明个人信用度6工资卡流水近6个月7贷款近3个月的还贷记录如果有贷款8近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的办理流程：①需面谈②把准备资料备好③过来填写申请表。

④上交审核⑤发放贷款⑥定时还款

九.房贷可以在异地银行办理吗

1.异地购房贷款可以办理么可以肯定的是异地购房贷款可以办理。申请银行房贷还需满足以下条件：年满十八岁，有完全民事行为能力;能提供有效身份证明、居住证明;有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力;信用记录良好;有购房合同或协议;有一定比例的首付款;满足银行的另外的要求。

2.另外，一些地方要求，外地人在本地贷款买房，还需提供在当地缴存满一年以上的社保证明。异地购房贷款流程：借款人提交申请及有关资料银行受理调查银行核查审批双方办理相关手续银行发放贷款。银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。

双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。购房者按合同约定归还贷款本息后，再归还所购住房抵(质)押物权证、保险单证等

十.可否异地按揭二手房？

1.你理解错了，只要是购买首套房都可以申请贷款。银行是认房又认贷，在中华人民共和国境内港澳除外购房商品房住宅，都可以申请商业贷款。交易中心的限购只针对你在当地是否属于第二套。而银行的标准是，只要你买过房子，如果：1在当地有住房，没有贷过款，再购房算第二套你现在是在当地买第二套，首付提高至60 ，利率为基准利率8 的1倍，近日央行上调准备金率，贷款的可能性几乎为零，你可以去问问小银行。

2.2在当地有住房，有过贷款，在购房算第二套，其它同上。3异地无房，去那里都是首套，首付需要40 ，只高不低，利率8 4异地有房，在当地购买首套，首付60 ，利率为基准利率8 的1倍。

首套房都可以按揭，和二手房无关。

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