最近很多盆友们在苦觅关于银行抵押贷款额度公式的解答，今天卞编为大家分类整理10条解答来给大家重点解析！ 有78%新玩家认为银行抵押贷款额度公式(银行个人住房抵押贷款额度公式)值得一读！
10条解答
一.银行个人住房抵押贷款额度的计算公式是什么
房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×抵借比
二.如何计算抵押贷款额度
1.房产抵押贷款额度根据以下因素来衡量：房产的评估值其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
2.贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。
3.银行目前消费类产品的限额：不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。
个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
三.银行房屋二次抵押贷款的额度该怎么计算？
1.房屋二次抵押贷款，计算贷款额度有一个公式：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前，必须弄清公式里的这三项。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。打个比方说，房屋原购买价为100万元，现在升值评估价为120万元，但还是以100万元计算。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70 ;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50 。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。举个例子，房屋原购买价为100万元，首付三成贷款70万元，目前已经还了30万元，还未还的40万元，就是原贷款的本金余额。
2.现在我们要计算贷款额度就容易了。假设房产价值为100万元，抵押率为60 ，原贷款的本金余额为40万元，贷款额度=100*60 -40=20(万元)。
四.贷款额度怎么算
1.贷款额度从几方面计算：不超过房价的70 首付为30 ；贷款额度计算的月供不超过收入的50 ；贷款额度计算的年限符合规定；几个因素加起来，取最小值。
五.抵押贷款申请额计算
1.16000*30 =4800元，是你每个月可以还的贷款额度。选择等额本息还款，你20年内可以贷款：20*12*48000=1152000，其中除去贷款时的所有费用和利息支出就是你可以申请贷款额度了。
2.也许在贷款过程中，你不太清楚哪个银行的贷款利率最低，贷款额度最大，贷款费用最低的时候，你可以先在第一贷款网上发布贷款需求信息，等着一些资金提供机构来来找您，你可以选择贷款利率最低的供应方接受你的贷款需求，省时省力省心！
3.发布信息是不需要任何费用，可以试试！
六.如何计算银行可贷款额度
我行个人贷款不同类型金额规定有所不同，如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定！
七.银行授信额度怎么计算？
1.银行授信大致分为两种，一种是有抵押物的授信，一种是信用授信。如果是有抵押物，根据抵押物的评估值计算授信额度，一般是5-8成，如果是信用授信，则要根据利润计算授信额度，建议有不明白的，直接打我电话见用户名。
八.我想知道，银行房屋抵押贷款的具体额度，和利息怎么算？
1.一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率不超过60 ，也就是房屋值10万元，贷款只能贷6万元，利息一般按月计算，根据贷款期限以及银行给予的上浮水平来确定你的实际贷款利率。
九.银行贷款的计算方法
1.按年利率5 试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是143786元，月供金额是37375元；“等额本金还款”的利息总额是13875元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
十.银行按揭所能贷款的数额是怎么算出来的
1.首先看你的贷款额度最高只能是你房价的70 新房，如是二手房为50 其次考察你的还款能力，根据你的工资收入，除去你的月开支及其他负债，必须是你的月还款的二倍，如未到，否则按照你的月还款能力推算你的贷款额度。
2.例如，你收入是5000元，月支出2000元，节余3000元，假定贷款期限为10年，采用等额本息还款方式，现行年利率为11 ，下浮15 ，那么你可以贷款额度为15万元，每月还款额为15073元。
不过每个地方的银行政策是有差异的，所以到当地银行咨询是最保险的，我说的只不过我们当地银行的算法。
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