家装白条对房产归属是否有要求_大连平安银行网点地址,美国华美银行

最近很多观众在追寻关于家装白条对房产归属是否有要求的解答，今天阙编为大家集合10条解答来给大家详细解析！ 有97%老师认为家装白条对房产归属是否有要求值得一读！

10条解答

一.京东家装白条是否可以把额度提出来吗？

1.家装白条目前合作商户有：百安居、塞纳春天、一起装修网、哒哒美家、龙发装饰、商城POP店铺。温馨提示：家装白条申请成功后，需要您跟商户线下签订相关的合同，上传相关的合同后装修款项直接打给商家，无法提现。

二.承租人装修房屋是否有权要求房主补偿装修费

1.首先得看你们的合同约定。因为根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增置，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定；没有约定又协商不成，能够拆除；可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

”所以要看双方对添附的财产如何处理，事先是否有约定。现发生纠纷后，应先由双方协商处理；如果协商不成，能够拆除的应该拆除。不能拆除的，可折价由房主适当给予你经济补偿。如果双方无法协商，你可诉至法院解决。

三.国家2018年后对房屋精装修的要求

1.国家2018年后对房屋精装修的要求：《关于加快发展成品住宅的指导意见》文件中基本上提到了以下三点：2018年1月1日起，全省市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅。

2.鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。

3.对于诚信房企实行税费优惠政策，并增多师范单位评选活动。房地产开发企业开发成品住宅发生的实际装修成本可按规定在税前扣除。成品住宅项目建筑废弃物处置费，可由地方政府予以减免。对采用配装式建造方式的成品住宅项目，减半收取农民工的工资保证金；对采用成品住宅技术的优质诚信企业，在收取国家规定的建设领域各类保证金时，可适当给予减免。

4.扩展资料：目前，我省建立了一套完善的成品住宅标准体系。如《河南省成品住宅设计标准》、《河南省成品住宅一体化设计深度标准》、《河南省成品住宅内装部品选型标准》等，从成品住宅设计、计价、施工、验收、评定等环节提供技术支撑。

5.二是从源头进行严格把关，加强成品住宅用地保障。在土地出让合同中载明建设成品住宅的要求，凡供开发成品住宅的土地都要按照成品住宅要求进行招拍挂。三是加强成品住宅建设和质量管理。加强对成品住宅工程的质量控制，成品住宅项目实行分户验收并进行室内环境检测，没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅项目不予办理竣工验收备案手续。

6.四是规范成品住宅销售管理。成品住宅销售合同应在附件中载明主要部品、设备的性能、规格、类型。开发企业对成品住宅质量保修负主体责任，在商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书中载明部品维护保养要求等详细信息。

五是充分发挥我省住宅产业技术创新联盟的作用。进一步加大研发投入，增强创新能力。重点扶持成品住宅集成解决方案，加快形成成品住宅成套技术和通用化的部品体系。参考资料：河南省人民政府-《关于加快发展成品住宅的指导意见》

四.京东白条买东西会影响贷款买房吗？

1.不影响，没有逾期不影响个人信用。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：第六条借款人应向贷款人提供下列资料：身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件；有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

2.扩展资料依据《个人住房贷款管理办法》第三十一条借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。

3.第三十二条处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

4.第三十三条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权。

5.第三十四条借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

参考资料-个人住房贷款管理办法

五.京东白条影响买房贷款吗

1.现在基本上的贷款平台都是接入了中国人民银行的征信系统的，包括京东的白条，也就是说如果白条有逾期记录，就会上传到中国人民银行的征信库里，在买房贷款时查询征信就会被显示出来，而银行在批贷款时会把征信作为是否批贷的重要依据，所以京东白条逾期是会影响买房贷款的。

六.装修房子之前对房子有什么讲究吗

1.在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样，我们还是总结一下各种材料在使用中的量，才能真正计算出材料款的多少。地面铺瓷砖、花岗岩等材料，每10m约用水泥90kg，沙子0。3m主材应预备5 损耗。如何划分各种材料款比例我们到材料市场上去采购材料时，当然会准备一定的款额，这时就需要划分购买款项的比例，假如仅地面就花去了总款额的大部分，其他的材料就无法再进行下去了。

2.通常材料款的比例如下(此为参考数据，我们也可根据实际情况和自己意向划分比例)：内容说明比例地面石材、瓷砖、木地板等40 门窗门窗用木材、饰面板等20 非购买家具需现场加工的储物柜等10 油工料含涂料、油漆等一切与油式相关材料10 暖工料改管线、换水嘴等5 电工料改线、开关、灯具等15 省下10 用到何处花钱要有计划，还是游刃有余，作为居室装修的主人们，都是想少花钱多办事，装修之前也都有一个花钱的限额。

3.如在装修时，我们建议您应在限额上省下10 ，以备后用，此利大于弊。因为就算您再有经验也难以事先将居室装修考虑完备，丢三落四是常事。门厅里少装一盏灯，影响了照明效果；边角想增添一个装杂物的柜子，诸如此类，东边一点西边一点，又要花去你不少钱，所以在装修之初省下10 以填补此空缺，也落得心平气和花多少钱，办多少事绝不告诉装修公司自己准备了多少钱来装居室，假设本来整个房子的装修只需花4万元足够了，然而在自己不知情的状态下，透露了自己准备了6万元，那么装修公司却报来5万元，岂不大吃亏。

4.不能只与一家装修公司交涉，应货比三家，谁家便宜就找谁家。装修公司报价时含有大量的水份，就算你砍去一半，但他还是有很大的利润，应算清装修的实际费用。主要材料(如木地板、贴面板、油漆等)。辅助材料(如地板胶、水泥沙子等)。运输费(从材料市场运至工地的车费)。工人工费(工人加付出劳动的工资)损耗费(材料的损耗或剩余材料的费用)。工具耗料(如钻头，砂轮机等)。水电费(装修时所消耗水电总费用)。装修公司利润(装修公司给您装修，必得一部分利润)。如何降低造价要邀请有经验者一同去采购材料，因为熟悉材料市场的人了解市场价格，这既省钱又省时省力。所谓淡期生意难做，其实就是材料没人买，价钱又便宜，这时购买材料是一个好的节省开支途径。最好是不要请过大的装修公司，因为大的装修公司的成本比较高，费用未必能承受得起。为了保证质量，我们应避免进行二次返工，最好是不要请街边工人施工，图小便宜。大面积使用一种材料的部位降低价格，最终能省下不少的钱。容易忽视的地方客厅a、较小的面积却铺了深色地面，使之有一种狭窄压抑的感觉。b、墙面的电源和闭路插头忘了改线移位，距离准备摆放电视机、音响的位置太远，无法接上。c、客厅内鞋子乱堆乱放、没有准备一个收纳柜。d、沙发和电视柜之间是走道，有人在中间穿行，扰乱人欣赏节目。e、地面的材质太硬太冷，人居其中会感觉有股寒意。卧室a、床铺正对面设计一个向阳窗子，阳光会骚扰人的睡眠。b、床头没有电源、插头；开关离床太远，每天摸黑上床。c、小孩房的光线不够，影响视力。d、邻近街头的窗未作隔音处理，噪音扰人心烦。e、天花板的颜色过于鲜艳，使人兴奋，难以入眠。f、衣柜附近未设计穿衣镜。家装中禁止拆改的地方以砖、钢筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲击声音比较沉闷的承重墙不能拆改。

5.阳台的半截墙不能拆改。房间内的横梁和柱子不能拆改。玻璃世界在日常生活中，我们可以经常见到玻璃，家装中不同类型的玻璃用于不同之处，也有很大的讲究，玻璃大致可以分为：磨砂玻璃、花纹玻璃、彩色玻璃、夹丝玻璃、玻璃砖。

6.居室装修中玻璃的用处有：玻璃柜门、卫生间玻璃门、隔断玻璃、玻璃门、玻璃砖隔墙、玻璃吊顶等。提及玻璃，自然而然要想到镜子，居室中如没有镜子，是不可想象的。镜子的位置很重要，也就是说何种式样的镜子就应该放在何种空间里。如：卧室应配置穿衣镜、餐厅墙壁上应挂一面大平镜、卫生间用镜、展示柜用镜等。步入家庭的铁艺铁花制品最早用在户外，随着返朴归真的时尚，近年来逐步进入家庭，铁艺可谓处处可用，能起到冷静古朴的效果，也能体现现代感。

7.铁艺只能作为画龙点睛。铁艺若能搭配使用，如铁隔断旁放一套铁制椅桌，效果比突然冒出一件来得自然。铁艺制品总体质感较冷，选择它时要慎重。在室内选择薄而轻的铁艺制品，一般感觉要舒服一些。十家装合同的注意事项A。在双方签订合同时最好附加一条，如果甲方不满意装修队伍的施工，可在施工之日起十日内有权终止合同。在签定合同之前，应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。为了自己在材料上不吃亏，有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料。合同中应注明付款方式，最好是分期付款方式。即合同签订后付30 ，中期付50 ，待竣工验收合格后再付清。合同中双方的责任与义务：在施工中，施工方有责任按照客户的要求进行，中途不能无故更改，而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。

8.施工期是由双方事先约定好的，由于施工方原因造成的拖延工期，责任由施工方负责，若由于客户有特殊原因或自然原因，工期应顺延，但应与施工方签订临时更改协议。

9.工程进行到最后时，对于施工过程中的验收必不可少，验收与否应有手续，不可口头协议，在手续上应加盖乙方的公章，不能只是代表签字。

10.为预防在施工中有违约现象的出现，所以签定合同时不应只写双方协同解决，应注明提请地方法院或消费者协会解决。

11.应与乙方签定安全生产及防火协议，如乙方在操作中有违章操作，甲方不能纵容，发现问题应及时制止。注意暗藏杀机的条款。例如合同上写的是工期50个工作日，但乙方想来干一天就干一天，不想来就不来，那何时才能凑够50天呢，应注明到某年某月某日竣工，如合约上写的是内墙涂饰面，不注明什么品牌，那乙方就能利用普通内墙涂料取代高级内墙涂料。

12.一般材料的损耗应该在5 以下，有些施工队伍不注意材料的节约，乱裁乱挖，致使材料的损耗相当大，所以签定合同时要在备注栏中加以约定。

13.注明：如乙方在施工过程中造成的材料损耗超过5 ，其损失费用由乙方承担。十家装工种区域分类正规的装修公司对于工种的分类也应该是很严格的，要求细致，各负其责。我们有时见的那些一个人既会砌砖，又会电焊，那属于野路子，一般正规的装修公司的分工如下:工地工长：负责全面工作。

如组织纪律与住户交流，同包工头和设计人员探讨方案等。木工：负责所有的木制工作。如吊顶、制作家具、木地板、暖气罩、门窗包边、安装镜子等。电工：负责所有的与电有关联的工作。如布置线路、安装灯具和电开关等。油工：负责所有的油漆工作。如门、窗、家具、墙壁涂刷油漆等。水工：负责水管、气管的改装及其安装浴室设备等。泥工：负责石材、磁砖类的铺设及一切与水泥沙浆有关的工作。假如家装工程量大，还需配备杂工，负责打扫卫生、清运垃圾、搬运材料等。工程小的话，这样的杂工便可由其他的工种取而代之。对于家装公司选定的另一个至关重要的方法就是注意其公司管理人员素质的高低。信誉不好的公司其内部管理混乱，管理人员会经常犯以下毛病：投机取巧。客户不在场时指令工人用次料施工，当客户检查时，他便抵赖或者闪烁其辞。和客户约好时间后，经常不守时，或找别的借口干脆推掉会晤。客户提出的种种要求不能给予满足，忘记得干干净净，或者故意拖着不办。当客户与其签定合同后，态度便骤然变之，甚至以恐吓的言辞威胁。所以如要把自己的居室装修得很靓丽，其重要的就是选定一个正规的装修公司。

七.家装贷款到底是怎么办的？装修公司是需要跟银行行签定个什么协议或合同么？

1.家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

2.目前较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

3.个人消费贷款之装修贷款这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。

4.如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况地理位置、房价、房产面积、房龄的审核而定。信用卡家装分期目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。

5.一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。

6.一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。

7.有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备？

8.房产！

9.作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。

10.消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

11.消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。

12.而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。

13.消费金融公司所提供的消费贷款耐用消费品和一般消费用途，贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。编辑本段家装贷款的申请条件具有当地常住户口及合法有效的身份证明；有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

14.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料；合作机构所规定的其它条件。

15.编辑本段家装贷款的相关数据全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示，有近半数80后白领在房价不断上涨的压力下，装修款首选3至5万档，用于家装的费用与动辄百万的房价形成了相当悬殊的比例。

16.其中有93 的购房人都愿意为家装分期贷款，六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式，八成以上消费者希望贷款能够实现免息。

17.不难看出，在新的消费模式驱动下，购房人通过金融工具来解决装修问题，已经成为目前颇为流行的方式。编辑本段家装贷款注意事项如果是真的家中有装修需求的可以到各区的置业担保办理，如是套现的可以找置业担保公司里的熟人帮忙，或者找房贷中介及贷款机构办理。

18.如果产证上有人不能到场签字的，需办理委托公证，公证将房屋的抵押和贷款的处理权益全权委托给他人。要求主贷人的公积金账户内余额足够，一般为贷款额的40分之且连续缴存6个月。余额不够的可能会导致办理成本上升。一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，单位不错的可以适当放宽，房龄以15年之内为佳，单位不错的可适当放宽到20年。

19.以上内容不达标会导致办理成本上升。办理时，应做到货比三家，特别是单位比较正常的，一般办理公积金装修贷款不会有什么的难度，任何一个中介都能做出，就看哪个价格更实惠了！

20.目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为每平方米可贷1000元，未来可能再度放宽到每平方米2000元。

21.而一旦开放每平方米2000元的，办理成本也会相对提高。和正常的商业贷款一样，装修贷款一般也要求贷款人信用纪录良好，过去不要有太多的信用还款的逾期纪录，不然会导致办理成本的上升。

22.装修贷款没有还清是不能申请新的公积金房屋贷款的，所以短期有购房需求的轻易不要做公积金装修贷款。装修贷款头2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

23.编辑本段建行家装分期业务持卡人申请用其信用卡包括龙卡双币种信用卡、龙卡人民币信用卡在建行合作家装商户购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行家装商户通过专用分期POS机具支付家装款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，并视情况支付一定手续费的业务。

建行家装分期业务特点：手续便捷。家装商户店面均可受理，不用签署繁琐手续。合作商户贴息，远低于同期限银行贷款利率。家装分期额度最高可达20万元，且不占用正常信用额度。最长24个月分期还款，提前享受温馨家园。同样商品、同样价格、同样享受店内各项优惠。

八.房产所有权确认的标准？根据那个法律哪一条？

1.房产所有权确认的标准，以不动产登记机构的登记为准。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2.第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3.第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

九.所有权房屋的归属如何确定

1.房屋所有权又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋产权是以房产证上的人名为准。占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

2.使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：1无损于房屋的本质。

3.2按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。3遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使法律上有特别规定的除外。期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

4.房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。

十.房产证上的产权归属是如何确定的？

1.产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。

2.夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。

3.房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。

4.再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有双方另有约定的除外，等等。

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