住房商业贷款最长能贷多少年(商业住房贷款最长可以贷多少年)_银行理财风险等级,西安交通银行

最近很多童鞋在寻求关于住房商业贷款最长能贷多少年的解答，今天芮编为大家精挑10条解答来给大家具体讲解！ 有78%游戏一哥认为住房商业贷款最长能贷多少年(商业住房贷款最长可以贷多少年)值得一读！

10条解答

一.2019年买房贷款年限最长能贷多久

1.银行对贷款年限的最长限制通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。

2.对于买房贷款来说，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。贷款人年龄银行对贷款人的年龄也有一定要求，贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄 贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄；而有些银行则是要求贷款人年龄 贷款期限，须小于70年。

3.贷款人年龄越小，贷款年限越长。贷款人还款能力贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50 。

房屋房龄除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是二手房。有银行规定，贷款年限 房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。

二.商业住房贷款最长期限有多少年

1.1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70 提高到80 ，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。

2.同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10 。

3.贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。扩展资料：个人住房商业性贷款条件：具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

4.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明银行存单、有价证券、投资证明、房产等具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。参考资料来源：-个人住房商业性贷款参考资料来源：-房贷

三.商住房贷款年限商住房最长可以贷款多少年

1.新借款来人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年民生银行旧依据国家源法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

2.据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长百。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁度，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

四.房贷最长能贷多少年

1.看贷款人年纪，男的最多到65岁，女的到60岁，很多公有银行会更严格，男的最多到60岁，女的到55岁，所以要贷的长的话就选择私立银行吧，举例:某人40岁买房，那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪，男的最多到65岁，女的到60岁，很多公有银行会更严格，男的最多到60岁，女的到55岁，所以要贷的长的话就选择私立银行吧，举例:某人40岁买房，那商业贷款最多能贷65-40=25年

五.最长的商业住宅贷款年限是多久

1.若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

六.个人商业用房贷款，贷款期限最长为多少年？

1.目前商业用房的贷款政策是最低首付5成、利率上浮10 ，不过据业内透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。

2.商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。

3.兴业银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。

七.目前首套商贷可以贷几成，最长贷款年限是多久

1.根据住房公积金贷款政策规定，其公积金贷款最长期限为30年，具体规定如下：购买新建商品房：贷款最常期限为30年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买二手房：贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年；购买次新房：贷款期限参照购买新建商品房，但竣工年限在5年内含5年。

商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

八.房贷最多可以贷多少年?

1.现在房贷的政策是最长不能超过30年，且有年龄限制。贷款申请人的年龄银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄 贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。贷款房屋的房龄贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

2.贷款申请人的经济能力另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。

3.经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

4.如何办理个人一手住房贷款借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款二。

5.借款人需提供资料借款人身份证借款人婚姻状况证明借款人还款能力证明购房首付款证明借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺农业银行要求提供的其他资料三。

6.还款方式农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增减法、等比递增减法四。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整部分提前还款，可以采取下列两种方式：1期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限2金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式五。

7.办理渠道可以通过经授权的经办行办理注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准参考资料：个人一手住房贷款-中国农业银行房贷-中国农业银行

九.商业贷款最多能贷多少年

个人商业贷款的最长期限是三十年，一般都是住房贷款，贷款期限加上贷款人年龄一般不超过六十岁。

十.我今年38岁，购房商业贷款最长还能贷多少年啊？

1.男的可以贷款到65岁，也就是您可以贷27年，贷款时间越长月供会稍低一些，但总的还款额要多一些，所以大部分人都会选择20年的贷款

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