最近很多萌新们在寻问关于房贷审核通过为什么两个月还没放贷的解答，今天沈编为大家甄选10条解答来给大家阐述！ 有98%新玩家认为房贷审核通过为什么两个月还没放贷(房贷审核通过,为什么两个月还没放贷)值得一读！
10条解答
一.我们房子是今年6月房贷审批通过，但现在已经两个月了还没有放款？怎么办
1.审核通过就说明你贷款没有问题，可以联系客户经理询问具体情况和放款时间，一般银行有扎账或是新增贷款额度有限，会延期放款，具体可以直接咨询贷款银行。
二.我也是贷款审批下来了，这都两个月了还没有放款，到底是什么原因
上级银行对银行贷款有明确规定，并且考核年度贷款回收比例。因而有些银行机构在每年年底延缓放款到新的一年。你遇到的情况，可能也是这个原因。
三.在中国银行申请房贷巳经审核通过两个月了，贷款怎么还没下来呢？什么时候能放款。
房贷审批后2～3个月，银行才放款是很正常的事情。银行要根据可用于房贷的贷款额度安排放款计划。每到年底，年度的贷款额度用得差不多了，银行无钱可贷。这就要排队了，11月通过审核的，都要等到1月10日左右，才轮得到放款。
四.银行房贷审批通过，迟迟不放款怎么办
1.其实还是“风险”二字从中作祟。我们都知道银行贷款的风控系统审查严格，因而贷款申请者的资质就必须达标甚至更优秀。银行对房贷申请人的考察基本上围绕信用状况、经济能力和房子情况展开，如果这三个方面符合要求基本上不会被拒绝，一旦这三方面有一个方面出现问题，都有可能被拒绝。
2.信用状况信用状况的直接体现就是个人征信报告，征信报告如实地记录了个人的信贷记录、公共事务记录和查询记录。
3.信贷记录主要是申请人的信用卡、贷款和其他贷款的记录；公共事务记录包括申请人的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录和电信欠费记录；查询记录主要是指个人信用报告在最近2年内被查询的次数和时间。
4.信用记录不良一般情况下是没有挽救的办法的，所以在此提醒大家不要相信任何扬言能消除信用记录的人。只能等着时间推移自动更新消除。如果确实有特殊情况，可以与银行进行沟通，提供相应的材料进行补救尝试。信用状况的好坏直接和我们的日常行为挂钩，大到房贷、车贷和信用卡的逾期还款，小到生活中的水电燃气费和手机话费逾期缴纳等行为都会造成不良信用记录，而不良信用记录就成了申请贷款的拦路虎。
5.经济能力经济能力最直接的体现就是申请人的收入状况，如果收入状况不满足标准就会拖后腿。申请人需确保家庭收入是房贷月供的2倍左右，如果每月需还款4000元，家庭月总收入最好是大于8000元，加上日常消费开支，以及最近的贷款利率变动等情况，不足2倍的申请人被拒绝的可能性较大。
6.那么收入不给力如何补救？
7.首先可以寻求担保，给银行增加还款力度证明；其次也可以想办法增加首付款，但是首付款的资金来源力求“无污染”，尽量不要使用开发商和中介机构的融资；还有一招就是将大额的月供变小，就像信用卡账单一样，凭借分期的多少可以改变每月的还款额，房贷可以通过更改贷款期限来降低月供成本，比如由当前的20年改成30年。
8.房子情况房龄是影响贷款的一个重要因素，这一问题普遍存在于二手房交易中。无论是众人追捧的学区房还是普通房，在银行眼里都要以房子产权年限去确定贷款额度，如果房子较老即便是学区房，银行也会不留情面地驳回。
9.有的银行规定房龄超过30年不可贷款，还有的超过15年就会被拒绝。房龄超标的情况，也是房贷百晓生无力解决的问题。和房龄相对的是申请者的年龄，如果年龄超标也不能放款，这里可以参考：“购房者年龄 贷款年限＜65年”这一通用公式，如果申请者年龄偏高只能减少贷款年限，而贷款年限一旦变少势必会影响月供，导致申请人月供压力上涨，所以权衡好月供和贷款年限也是个大问题。
五.银行贷款已经审批完了。为什么不放放款
1.银行信用贷款申办时间与多方面因素都有关系，申办的银行信用贷款为信用贷款，审核速度较快，一般在5个工作日左右即可获贷。
2.银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。
六.申请房贷，审批通过了，一般要多久才能放款的？
1.银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。
2.今年国家在调控房地产市场，具体时间就不好说了，没有熟人的话，就看运气了。贷款准备进件资料：贷款人夫妻身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人夫妻征信没有问题的情况下银行会接件。
3.资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
七.我贷款审批通过了，但已三个星期了银行还没有放款给我。为什么？
可以咨询一下，信用贷款一般三到五个工作日。房抵押是20到25个工作日。
八.房贷的审批要多久呢！我的都过了二个月了，还没有消息呢，是在农业银行贷呢，你们呢
1.如果仅是公积金贷款的话，一个月左右就好了，但是如果是组合贷款就时间长，要两个月以上你快点找人疏通，银行方面和公积金管理中心方面都要疏通
九.建行房贷已经审核通过，但还没放款，在这期间贷款其他业务会不会影响到放款进度？
1.若是放款审核函已经通过审核，那么就不会有影响，但是贷款需要按期进行还款避免逾期征信影响，影响放款。贷款购买房产需要满足条件：具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有所购住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。
十.请问房贷审批已经通过放款部也签过字过去一个半月了为什么贷款还没下来
1.应该不可能这样的，放款部签字的话应该当天就把贷款钱打到你的银行卡上的，不可能过了一个半月都不给钱你的，建议你去银行查询一下
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