最近很多老铁在寻找关于请问如何计算银行贷款供楼的月供的解答，今天亓编为大家整理10条解答来给大家深刻解读！ 有79%老师认为请问如何计算银行贷款供楼的月供(银行房贷怎么算月供)值得一读！
10条解答
一.请问如何计算银行贷款供楼的月供?
1.按照你贷款的额度乘以年利率在乘以贷款年限，然后加上贷款额度除以贷款年限在除以12就是你每月还款银行的本金加本息的额度。
二.计算房贷的月供怎么算
1.总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=266666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是26666本金 4000利息=6666每月还款金额。
嘉兴律师网页链接如果是等额本金还款方式，又是另一种还款方式。
三.按揭贷款月供计算详细公式
1.房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83 ，2009年为94 。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷4408 /360=31。
2.而当期实际天数为29天，利息应该是3575444×29×4408 ÷360=1851银行当期实际收取利息则为19805元。
3.扩展资料：房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1 i)^n÷((1 i)^n-1)。
其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。参考资料来源：-房贷计算方式
四.买房子怎么算首付和月供
1.首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是686就是100万减30万乘于6866。二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额万元*还款系数一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额万元*还款系数
五.房屋贷款月供是怎么算的谁知道公式
1.贷款月供计算公式：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×1＋月利率＾还款月数］÷［1＋月利率＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额=贷款本金/还款月数 本金—已归还本金累计额×每月利率其中＾符号表示乘方
六.供楼按揭银行利息的计算方法怎样的
1.银行利息年利率是公布的，月利率是年利率÷1日利率是年利率÷360。还款时是先还利息后还本金。牢记你的放贷日！
2.有一个小陷阱，你若办理提前还款千万别提前1-5天，如果你提前1天还款，系统会认为你贷款364天，按银行的算法是你贷款时间为1年零4天利息反而更多。
七.房贷月供怎么算
1.首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按30年计算月供额让你参考一下：1等额本息。
2.月还款额=贷款金额*月利率*1 月利率^总还款月数/1 月利率^总还款月数-1。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。2等额本金又称递减法。每月还款额=贷款本金/总还款月数 贷款本金-累计已还款本金*月利率，其中累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数。
3.以下用27万贷款本金，按照目前人民银行规定的五年以上的贷款年利率6 来计算：0年等额本息月还款额：30755元；等额本金首月还款额：3735元20年等额本息月还款额：20297元；等额本金首月还款额：2610元30年等额本息月还款额：7235元；等额本金首月还款额：2235元以上是举例说明，仅供参考，具体的要看当时贷款利率而定。
八.怎么计算房子的月供
1.贷款的额度是：66-14=52万。这52万就是要贷款的金额，如果按贷款30年，利率为基本利率的8折也就是4。按照每月等额还款，每月需要还款2，640。除了房价还要知道贷款的年限，因为不同年限利率月供都是不一样的。例如：27434月供15年的，还款总额494160。10年的4494498元总额，月供37441元。20年5414132元，月供22588元。30年6432197元，月供17871元。扩展资料：等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2.等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
参考资料来源：-住房贷款
九.买房子贷款后，月供是怎么算的呀？
1.首付最少为房价的30 ，月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10 计算，7月7日调整后利率为五年期以上05 ，月利率为05 *1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*05 *1/12*(1 05 *1/12)^240/=16451元说明:^240为240次
十.买房时的首付和月供如何计算？
1.第一次买房，90平米以下的首付最少20％，90平米以上的首付30％。利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40％。月供款根据你贷款的金额和贷款年限不同而计算，银行有详细的利率表，你可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供。
秦戈奶爸-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您！”
原创文章，作者：网友提供，如若转载，请注明出处：https://www.51hzdaikuan.com/?p=103321
微信扫一扫 
