公积金是不是只有首套房可以用(公积金是不是只有首套房可以用 重庆购物狂)_房屋抵押查询,借钱急用下款秒到正规平台

最近很多妹纸们在搜索关于公积金是不是只有首套房可以用的解答，今天钟编为大家分析10条解答来给大家全面解读！ 有87%玩家认为公积金是不是只有首套房可以用(公积金是不是只有首套房可以用 重庆购物狂)值得一读！

10条解答

一.用公积金只能买首套房吗

1.应该不是吧，用公积金可以买二套房，不过应该和首套房有差距，首先，你首套房的按揭要还完钱才可以继续贷款，第二，二套房的首付估计要高一点。

不过每个地方的政策不一样，会有不同点！

二.住房公积金只能用于第一套房吗

1.不是，还可以用于第二套，但是第三套是不行的。公积金贷款条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

2.公积金贷款办理流程：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

3.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

三.不是首套房产还可以用公积金贷款吗

不是首套房产，但之前没有使用住房公积金贷款的，再购房时可以使用住房公积金贷款。但当地规定对二套房有相应限制的，从其限制规定。

四.公积金贷款只能用一次吗

1.不是，住房公积金贷款可以使用两次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款;通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款多只能贷款2次。

2.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30 ，满足相关规定的低(90平以下)20 ;二套房首付比例不低于70 。

3.即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成。

五.首套房不建议公积金贷款？

1.首套房不建议公积金贷款是为什么？有地区限制。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

2.公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。

3.公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。

4.如果不考虑上面几点，使用公积金贷款买房还是有好处的。公积金贷款利率是按央行基准利率执行的，5年以上25 ，而同期商业贷款利率是90 ，如果要再享受优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR。

5.首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20 ，90平方米以上的首付款比例不低于30 ；商业贷款首付比例不看房屋面积，都是最低30 。

六.听说现在公积金贷款有新政策了，如果首次使用公积金贷款，是不是按照首套房来计算呢

商贷和公积金没有关系。如果你没有使用过公积金贷款买过房，就是首套房。公积金贷款利率不变。但交契税会按二套房征收。

七.首套房不能用公积金怎么办

1.看是否符合公积金贷款的条件，不符合可以选择商贷个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

八.只用住房公积金买房可以吗

1.公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 )，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。

2.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

九.一套房没有用公积金可以用住房公积金贷款吗

1.你是说你的一套房没有用公积金，现在在买房要用公积金吗？这个是可以的，只不过要根据你一套房贷款有没有还清，如果一套房贷款还完了，那么首付比例可以低一点，如果贷款没有还我，首付比例就是五成，总之是公积金是可以用的，就是首付比例的问题

十.住房公积金全国可以通用吗

1.住房公积金是全国通用的，可以用于异地提现和贷款，但是各省市的落地购房政策不一样，建议到当地公积金服务中心进行咨询只要缴纳住房公积金的个人都可以全国通过，用于个人购房贷款或者余额提现；在缴纳公积金的当地购房只要遵循当地的购房政策即可，另外针对公积金异地贷款，国家也有相应的具体办理流程。

2.申请公积金贷款条件具有市常住户口或有效居住证明连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房不含商住两用房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务提取公积金条件购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证离休、退休的持有效提取凭证完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证偿还住房贷款本息的持有效提取凭证被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的扩展资料：申办公积金贷款流程借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因受托银行向借款人发放贷款提取住房公积金程序职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金领取表》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金参考资料来源：—公积金提取参考资料来源：—公积金贷款

秦戈奶爸-专注于：杭州贷款公司，银行抵押贷款，无抵押信用贷款，别墅抵押贷款，杭州抵押贷款，房产抵押贷款，汽车抵押贷款，无抵押贷款，企业贷款等贷款服务，可以在线申请贷款，也可以拨打电话：17364552093 手机：15336550459进行相关资讯，希望我们秦戈奶爸的相关分享可以帮助到您！”