办理房产抵押注销手续去哪办(房屋抵押注销在哪里办理)_杭州汽车抵押,杭州贷款网

最近很多观众老爷在探寻关于办理房产抵押注销手续去哪办的解答，今天范编为大家汇总10条解答来给大家详细解析！ 有89%老师认为办理房产抵押注销手续去哪办(房屋抵押注销在哪里办理)值得一读！

10条解答

一.怎么办理房产抵押注销

1.房地产抵押注销登记具体流程如下：借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《北京市公有私有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2.抵押人带上本人身份证件抵押人或抵押权人为个人的、《北京市房地产抵押合同》一份、《房地产抵押权注销申请表》、《北京市公有私有房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，会将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给您，其他注销材料由办事单位收存。以上是房屋抵押注销登记的具体流程。

二.房产解除抵押去哪办

1.当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。

2.规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。

3.公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。

三.房贷抵押撤销手续要怎么办理

1.房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：贷款还清后银行会给你一个结清证明然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记银行会给你一个时间到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记带上你的身份证、产权证排号，注销当天就可以注销了注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了

四.注销房产抵押登记要带什么材料

1.具体情况及材料如下:银行要求注销抵押登记的材料1、房地产其他权利证明(证明);注销抵押登记申请书;银行出具的委托书;银行营业执照副本;客户已归还贷款证书。

2.到交易办理注销抵押登记所需的资料银行取出的注销抵押登记所需要的资料;注销人的身份证原件以及复印件;需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

3.若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料上家的委托书;受委托的本公司人员的身份证以及复印件扩展资料:房产证注销登记办理需要的申请材料房地产变更及其他登记申请表;申请人身份证明：①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。

4.②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外(包括港、澳、台)法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。

5.③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。

6.④未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。《房地产证》;房地产权利终止或者房地产灭失的证明文件，包括：①因房屋拆迁申请注销的，应当提交拆迁许可证明或者主管部门的批准文件和拆迁补偿协议;②房屋倒塌等申请注销的，应当提交房屋灭失的证明;③权利人放弃土地使用权、房屋所有权申请注销登记的，土地使用权、房屋所有权上存在他项权利时，还应当提供他项权利人同意的书面文件;④其他证明权利终止或者灭失的证明文件。

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。参考资料来源:-房地产抵押登记

五.到房产局办理抵押撤销需要哪些手续,需要夫妇双方都去吗?

1.夫妻双方都要去当产权是夫妻双方时才必须双方一起去，需要夫妻双方到场。办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。

2.只要结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。抵押权注销登记登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证书原件；房屋所有权证原件；解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

3.扩展资料：住房抵押贷款申请资料房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

4.)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)参考资料：-房屋抵押登记

六.怎么注销房产证抵押登记

1.注销房产证抵押登记所需材料：结清还款的证明，还有他项权证身份证原件及复印件；注销房产证抵押登记手续：到房管局抵押办办理；如果你房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果你已经办过房产证，再带上房产证。

房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章即可。

七.抵押注销登记需要带哪些资料

抵押注销登记资料清单抵押人为个人：不动产登记申请书原件、他项权证或不动产权证明书原件、还款证明银行出具的原件、房产证和土地证复印件或者不动产权证复印件、银行的营业执照复印件盖公章、银行的法人证明书原件、银行委托书银行出具的原件、银行法人身份证复印件盖公章、银行委托人身份证复印件、抵押人身份证复印件抵押注销登记资料清单抵押人为企业不动产登记申请书原件、他项权证或不动产权证明书原件、还款证明银行出具的原件、房产证和土地证复印件或者不动产权证复印件、银行的营业执照复印件盖公章、银行的法人证明书原件、银行委托书银行出具的原件、银行法人身份证复印件盖公章、银行委托人身份证复印件、企业的营业执照复印件盖公章、企业的法人证明书原件、企业的委托书银行出具的原件、企业的法人身份证复印件盖公章、企业的委托人身份证复印件注意：1所有复印件均需要带原件核对；2办一件抵押注销需要一份资料，办几件复印几份；3特殊情况所需资料以窗口受理为准；4请将资料提前复印整理好，以加快受理速度，谢谢！

八.抵押注销需要什么材料

1.首先，办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。

2.当上述材料准备齐全后，即可到房产局办理抵押注销手续。不过，需要特别提醒的是，还银行的抵押贷款一般需要一个提前：供还贷款要有一年以上才可以的。达到之后，可向银行申请提前结清贷款，但有些银行要求提前一个月申请；银行同意后，一般几天内可办理完毕，同时银行会出具注销抵押登记证明；到了房产局，一般当天可办理注销抵押登记，但有些城市要一周左右。

3.就办理房屋抵押注销费用而言，其费用虽然不多，但借款人还需做到心中有数：查档费每套50元；抵押登记费每套80元；抵押换证、变更登记工本费：0元。

此费用仅供参考，具体依据各地区标准而异。

九.房产证抵押登记注销

1.除了你上面所说的三样东西之外，你再带上你的身份证原件及复印件到房管局抵押办办理程序很简单，如果你房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果你已经办过房产证，再带上房产证。

房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或发票上盖上注销章就可以了

十.办理房产注销抵押登记双方需要准备什么材料

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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